MUĞLA (İHA) – Muğla
Gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artışla birlikte dolandırıcılar emlak kesimine yöneldi. “Sahibinden Satılık” ilanları ile vatandaşları ağına düşüren dolandırıcılar, kaporayı aldıktan sonra kayıplara karışıyor. Bilhassa sahibinden satılık ya da kiralık olan meskenlerde dolandırıcılığın çok yaygın olduğunu belirten Milas Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Mehmet Kırkık, “Gelen ihbarlarda en fazla sahibinden verilen ilanlara dikkat çekilmektedir. Güya mal sahibi üzere ilan girip artık ne koparırsa 50 bin, 100 bin, ondan sonra kayıplara karışıyorlar. Bir daha izini bulmak mümkün olmuyor. Tıpkı husus kiralık konutlar için de geçerlidir” dedi.
“Gayrimenkul satın alacaklar dikkatli olsunlar”
Lider Kırkık, “Milas Emlak Müşavirleri Derneği Olarak bizlere ulaşan ihbar ve telefonlarla edindiğimiz bilgilere nazaran olağanda fiyatı yüksek bir gayrimenkulü sahibi üzere ilana girip fiyatı makulmüş üzere göstererek dikkat çekip aslında o denli satılık bir yer olmamasına karşın kaporayı alarak kayıplara karışan kişi ya da şahısların maalesef vatandaşlarımızı maddi ve manevi olarak dolandırdıklarını üzülerek öğrenmiş bulunmaktayız. Bilhassa internet sitelerindeki sahibinden ilanlara dikkat edilmesini ehemmiyetle rica ediyorum. Yani kapora vermeden evvel tapunun sorgulanması gerekiyor. İlan verenin emlakçı olması halinde Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin olup olmadığını sorgulamalarını satışa ya da kiraya bahse mevzu gayrimenkul için satış ya da kiralama yetkisi olup olmadığının kesinlikle sorgulanması gerekmektedir. Gelen ihbarlarda en fazla sahibinden verilen ilanlara dikkat çekilmektedir. Güya mal sahibi üzere ilan girip artık ne koparırsa 50 bin 100 bin ondan sonra kayıplara karışıyorlar, bir daha izini bulmak mümkün olmuyor. Birebir bahis kiralık konutlar için de geçerlidir. Vatandaşlarımızın dolandırılmaması için yetki dokümanını almış sorumlu emlak danışmanları ile alışveriş yapmalarını tavsiye ediyorum. Satıcı mülk sahiplerinin yetki dokümanlı emlakçı arkadaşlarımıza satış yetkisi vermelerini şiddetle ve ehemmiyetle tavsiye ediyorum. Kiralıklarda da birebir halde, emlakçıya yetki mukavelesi tıpkı biçimde imzalayıp sorumluluğu emlakçı arkadaşlarımıza vermelerini öneriyorum. Bakanlıktan, Taşınmaz Ticareti Yetki Evrakını almış sorumlu emlak danışmanı arkadaşlarımızın yanılgı yapma lüksü yoktur. Yapan olursa da ttbs.gov.tr adresinden şikayet edebilirsiniz” diye konuştu.
“Bölgemiz alım satım ve kiralamada hareketli”
Lider Kırkık kelamlarına şöyle devam etti: “Bölgemiz çok geniş alana sahip olduğu ve çok göç aldığı için alım satım ve kiralama işleri bir epey süratli ve hareketli durumdadır. Tapu Müdürlüğü uygun olmayan kaidelerde çalışmasına karşın geçen yıl 2021 yılı bir evvelki yıla nazaran 11 bin 857 daha fazla yevmiye ile kapatılmıştır. Milas Tapu Müdürlüğü’nde 2020 yılında 31 bin 622 yevmiye, 2021 yılında 43 bin 479 yevmiye ile süreç yapılmıştır. Eksik çalışanla bu türlü özverili çalışan Tapu Müdürlüğümüzü tebrik ederim. Umarım daha fazla işçiyle daha uygun kurallar sağlanır hem çalışan işçi hem de vatandaşlarımız süreçlerini günlük olarak bitirip sağlıklı bir biçimde alışverişlerini tamamlarlar.”
“Satılık konut bulmakta zorlanıyoruz”
“Bir değerli bahis da, son devirde biz emlakçıların en büyük külfeti artan fiyatlar sebebiyle satılık konut bulmakta zorlanıyor olmamızdır” diyen Lider Kırkık, “Bu günlerin de geçeceğini, bu fiyatların bir yerde oturacağını düşünüyoruz. Tabi ki artan inşaat maliyetleri de bunun en büyük sebebi durumunda. Bunlara kısıtlı sayıda konut yeri olması fiyatların 2-3 kat artmasına sebep oldu. Sıfır konutta yaşanan bu dert ikinci el konutlara otomatik olarak yansıdı. Bununla muadil olarak konut kredisi faiz oranlarının da yüksek olması piyasaları ziyadesiyle etkileyerek piyasaların kilitlenmesine sebep olmuştur. Tapuda en fazla süreç gören süreçler arazi satışlarıdır. Küçük parsellerin alıp satılması hobi bahçesi üslubu yahut içinde yıkık bile olsa kargir konut olarak geçen mülkler çok süratli bir halde alınıp satılmaktadır. Şahsi kanaatim, konut satışlarında Nisan-Mayıs aylarında sayıların yerine oturacağı sıkışık piyasada fırsat satışlarının olabileceğini öngörüyorum. Tabi bunlar bizim 16-17 yıllık deneyime dayalı kestirimlerimiz bekleyip göreceğiz. Fakat şu bir gerçek ki gayrimenkul hiçbir devirde hiçbir halde ziyan ettirmeyip her vakit karlı bir yatırım aracı olmuştur. Benim şahsi kanaatim döviz ve altından vazgeçip gayrimenkule yatırım yapanların her vakit karlı çıkacak olmalarıdır. Artan Kovid-19 hadiseleri sebebiyle vatandaşlarımızın dikkatli olmasını sıhhatin her şeyden kıymetli olduğunun şuuru ile davranarak 2022 yılında sıkıntısız bir yıl geçirmelerini diliyorum” dedi. – MUĞLA
Gayrimenkul, Sahibinden, Muğla, Emlak, İktisat, Haberler
